风景独好 长沙商业地产或迎来春天然而，值得注意的是，尽管在商铺、写字楼、购物中心、产权式酒店公寓等多种商业物业中，商铺是中小投资者较为现实的选择。
但对小投资者而言，投资商铺与投资住宅远远不是一回事，一般来说商铺换手率极低。商业地产转让交易过程中存在高额税费，通常上家需要缴纳的税费占其利润的55%以上，因此绝大多数商铺投资者选择长期持有，通过收租获取利润，这和投资住宅讲究高抛低吸赚取差价的赢利模式有根本的区别。
此外，相对于住宅地产投资完美体育官方网站，投资商业地产的模式和途径更加复杂和多样化。事实上，尽管看似住宅的商品房不在限购之列，但其性质却是40年商业产权，且这种房屋一般不可以落户，不能用公积金，商业利率均要上浮10%，且水电等费用均按商业标准收取。专家建议，投资者可以根据自身的经济实力、投资目的、收益要求等因素综合选定合适的商业地产投资项目，这样既可以规避楼市新政，又可以抵抗通胀。
2011年3月5日，长沙出台的“限购令”，只限住房不限商业，这对很多住房投资客来说是一个转折点，受到“限购令”限制，大多数住房投资客会将投资方向转移到投资商业，可以说商业地产投资领域也越来越被看好。频繁出台的政策几乎卡死了住宅市场中的投资需求，这部分需求自然转移到商业地产。不少改善型需求置业者，也转战商铺。在通胀背景下，大量资金需要寻找出路，商业地产投资热一时不会降温，会出现新的一轮投资热。国中城项目负责人
项目由湖南浩华投资管理公司倾力打造，位于长沙市雨花区阿弥岭路，南临桂花路、北临城南路、东接车站南路、西临曙光路，毗邻车站路商圈、东塘商圈、高桥商圈，区位优势显著。项目建筑面积近6000㎡，拥有411个独立产权铺面，是全国最大规模保健用品专业批发市场。计生用品+保健品+性健康用品三者液态组合让“国中城”成为华南首家一站式保健用品专业批发市场。
国中城保健用品专业批发市场由湖南蔚华国中城保健用品公司独家运营，依托拟上市企业国中医药集团资本资源及国中医药湖南九华有限公司网络资源优势，通过与300余家国内外知名保健品企业合作，构建保健用品的“1135”现代流通体系。
@长沙谢栋：长沙限购的政策得到国家批准，说明了三个问题。第一，在长沙，要改善居住质量是可以，要买小户型投资是有困难的。第二，外地高端置业团体仍然可以进入长沙。第三，商业地产有潜力了。