2025深铁阅云境(售楼处)官方网站-深铁阅云境百度百科-深圳房天下作为深圳的六大城市会客厅之一，龙岗大运新城在原关外的刚需片区中，一直占据着很重要的地位，也是东部刚需置业的最优选板块。
大运枢纽又名“湾区之舞”，与岗厦北枢纽“深圳之眼”齐名。自开通运营以来，这条串联深圳福田、罗湖、龙岗、坪山四个区域的大动脉，不仅是深圳东进战略的主要交通线，还是深圳东部首条地铁快线，为沿线居民出行创造了实实在在的便利。
2022年11月25日，深圳举行第三批集中供地土拍，位于龙岗园山街道的G01063-0264宗地，被深圳地铁集团以底价54.12亿元斩获，成交楼面地价为17338元/㎡，用于建设商业用地和二类居住用地，这就是今天要介绍的「深铁阅云境广场」，由深总院院士团队与美国捷得建筑师事务所联合体承接的深圳大运枢纽项目，这是深总院院士团队继黄木岗交通枢纽、西丽交通枢纽、岗厦交通枢纽、地铁安托山项目之后，在复杂型城市TOD领域的又一次创新实践，也是深铁首进东部的境系高端作品。
未来，这里将崛起240米高的龙岗地标级写字楼以及由华润万象担任商业设计顾问并全力打造的近7万平米商业，作为粤港澳大湾区的综合枢纽城市TOD标杆项目，为龙岗高质量发展注入无限可能。
项目分南北两个地块建设，北区规划为住宅及裙楼配套商业；南区开发兼顾公共性和便捷性，规划为超高层办公写字楼、大型商业Mall等。
首推建设进度快的北地块，共4栋住宅楼，837户。其中1栋1单元是人才房（46层超高层建筑）、其余3栋是商品房。
「深铁阅云境广场」将首推1栋2单元，面积约98-㎡户型，毛坯限价5.08万/㎡，网传折后均价4.6万/㎡，总价420万起，精装交房。
交通：交通便利，占据大运重要交通枢纽位置，串联地铁3/14/16号线和深大城际，自住出租都很方便。
学校：小学可能划分到园山街道的厚德小学，初中大概是华南师范大学附属大运学校。具体要看按楼下规划对的九年制学校动工进度，后续引进哪个教育集团。
「深铁阅云境广场」是标杆TOD项目，地段不错、交通便利、配套完善、品质较高，但是也存在居住氛围不够纯粹、噪音干扰和学位不确定性的问题，适合不介意这些的龙岗刚需和改善自住群体。
大运新城通过打造高端产业集群形成深圳东部国际创新中心的核心竞争力，现在有已经建成有龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦以及正在规划建设的启迪协信科技园、益田硅谷新城外，还规划了深港国际创新中心、深港国际中心等项目，未来将形成以高校+研究+产业一体化的高端产学研中心，打造真正意义上的中国硅谷。
大运交通枢纽站上盖物业，这是东部最大的交通枢纽站，集城际、快线号线号线（深大城际），地下室可直达地铁站，5站到布吉枢纽站，可换乘5号线站到福田岗厦北，去罗湖、福田、南山都很方便。
深大城际预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。
周边路网发达，龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道等多条重要道路，经水官高速、沈海高速，可快速通达福田、罗湖等地方。
周边有星河Coco Park、山姆会员店、华润大运天地，未来还有深港世贸中心等高端商业配套。
南区旁边规划有1所九年制公办学校，周边还有厚德小学、华南师范大学附属龙岗大运学校、上海外国语大学龙岗学校、保安学校、园山实验学校、龙岗外国语学校等，教育资源众多，暂不确定学区划分。
距离1公里处有深圳大运中心，里面有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行。
附近有中国医学科学院肿瘤医院深圳医院、深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、深圳港龙妇产医院-体检中心、深圳港龙妇产医院等，提供了各种医疗服务选择。
「深铁阅云境广场」共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房，其中北区做了空中花园，1楼地面规划有公交首末站，公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园，会客厅。
深铁的户型设计都非常不错，尤其是115㎡的通透四房C3户型，做到了南北双阳台，客厅阳台还是超长阳台，在市面上基本是数一数二的设计。
竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.95米/2.25米的宽度，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送）。
竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.35米/2.95米/2.65米的宽度，L型厨房，得房率75-77%（不含赠送）。
竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.1米/3米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送）。
同样为竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出6.35米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送）。
竖厅南北通透格局，客厅3.45米开间，四开间朝南，双阳台设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.8米/2.8米/2.3米的宽度，主卧大套房设计，客厅连接次卧出5.8米长的大阳台，U型厨房，得房率75-77%（不含赠送）。
经典竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.55米/2.35米的宽度，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，二字型厨房带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送）。
竖厅南北通透格局，客厅4米开间，四开间朝南，双阳台设计完美体育官方app下载，4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3米/2.8米的宽度，主卧大套房设计，客厅连接次卧出7.3米长的大阳台，U型厨房，得房率75-77%（不含赠送）。
周边二手房有：「中海康城」、「京基御景中央」、「睿智华庭」、「佳兆业未来城」、「嘉亿爵悦」等，指导价在4.26-5.35万/㎡，线万/㎡，其中隔壁的「佳兆业未来城」挂盘均价6.8万/㎡。
综合考虑楼盘周边环境、楼盘内部、户型内部等因素分析环境能量磁场，由超过二十年行业经验的老师傅实地勘察后给出的结论，仅代表个人观点。