在郑州买房遇到的十大问题！目前来看，我们处在一波牛市的末端，无论是二手房还是新房（包括限价房）都是历史最贵，在郑州不存在区的价格洼地。
可以说郑州各个板块，特别是纯新板块（几乎没有或者没有二手房），经过2017年大半年的盘整，价格底都已经出来了，你现在看到的片区内价格相对便宜的楼盘就是这个片区的价格底。
比如白沙，随着融创象湖一号的均价9800元/㎡（高层）的售罄，白沙再也不会有9800的公开销售的品质商品住宅了。
对于第二的回答是，如果你能在北上深买，当然最好。一线城市里，深圳目前无论是房价还是资格对外来人口是最友好的。
2017年深圳常驻人口约1300万，和北京2000万，上海2100万还是有差距的，根据《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》，深圳未来的资产价格空间还很大。
但是，如果你现在无法买一线城市，原则上我们还是不建议买除省会以外的城市，因为其实买房赚的是，前提是这个城市要升值。如果你知道城市要升值，那么是不是贷的越多，赚的越多。
其次，资金是有效率的。同样100万，A买四环内次新和B买五环外远郊，十年内资产增值天差地别。
而B完全没有流动性，不增值，从签约那一天开始就在一个坑蹲十年，动弹不了。（当然这个过程中，你可以割肉止损！）
最后，也是最重要的一点，房产开发的背后是城市板块的轮动，特别是你如果选择了今天万众瞩目的热点远郊新区，十年后，它早已不是热点，留下了只有空空荡荡街道和城乡结合部的商业。
至于能不能复制郑州新区过去十年的走势！不能！因为在郑东新区今天能有今天的境况很大程度上是它紧邻老城区。
2、如果不能，首选已经开通地铁的。一号线和二号线号线号线号线年之前不能开通的，统统存在不确定性，而你再买房子的时候，地铁的溢价已经体现在了房价里面，如果将来调整规划，没人会补偿你。将来远郊没地铁的楼盘大概率是跑不赢大盘的。
对于西郊土著，我们其实是不建议东迁的。你们和从农村来的新一移民不一样，他们初到这个城市，一无所有，走到哪里，哪里是家。你们可以跟随内心随意留下。可他们没有这个本钱。
这个问题还真的挺多的。这种问题真的很难回答，就像一道研讨题目。但是背后隐含信息是，我很信任米宅，很信任你，我不需要知道什么方，我只要你给我推荐，最好是我到哪里就能买到的。
因为你不在郑州，对郑州也没有所谓的地缘情节或者主场加持。你也没有很多的时间。所以二手房对你难度就比较大。所以你的重点就是找到相对便宜的房源。
那么对于第二种呢，相信你在做买北龙湖房子决定的时候，面对的情形一定是：一边是“资产荒”的投资环境，一边是大量的“闲钱”需要配置，在这样的情况下我们到底该如何配置资产？
有人会给你算100万在利率上浮之后，多还多少。按照100万，30年还款来计算，基准利率还款为5307.27元。
很多粉丝给我终极答案是，我想要全乎的。五年内是投资不住，五年后的改善自住！这说的不就是远郊新城吗？大概也只有远郊新城能满足你这样的幻想。
没有附加太多对生活的美好憧憬。那我们讲过很多次了，类似片区相对便宜的，它的特点就是不是大牌开发商，销售中心也不奢华，不是热点盘，很多人拿它和热点楼盘比较的时候，总是嫌弃它的规划、景观、物业，不够逼格365wm完美体育，但是价格却便宜两三千。如果你对自住有很多美好的想象，知名学区、地铁口、出门有花园和湖水、小区有水系、有儿童游乐设施、网球场、塑胶跑道、车库地坪漆、星级大堂、管家服务等等，这些
都是用钱买的。你享受的，你消费了，就别对投资回报再奢望太多了。有人还不死心，有没有能达到投资和自住的最佳平衡点的楼盘？
第一、我想置换，不卖房子没钱买，这个时候我是先卖房子，还是先买房子。我担心卖了之后买不到合适的，或者踏空！可是如果我不买房子，现在看好的房子不确定能给自己留着，怎么办？第二、全款低价值不值入？加价转让的房子值不值得入？最后这两个问题，欢迎大家在留言区讨论、交流！